Gradjevno.com
Građevno Da Ili Ne
Kako smo izgradili AI platformu koja u 30 sekundi odgovara na pitanje smije li se graditi na parceli — i omogućila stotine općina i gradova da građanima i investitorima daju jasne odgovore bez čekanja na šalteru.
Prije platforme
- Odgovor na pitanje „može li se graditi?" tražio je ručno dešifriranje PPUO dokumenata i prostornih planova
- Arhitekt naplaćuje ~€200 po parceli, a odgovor stiže za 3–7 dana
- Kupci zemljišta rizikirali kupnju parcele bez potencijala gradnje
- Općinske šaltere preplavila ista pitanja iz dana u dan
- Podaci zakopani u PDF-ovima i kartama zona bez jednostavnog sučelja
Nakon platforme
- Unesete broj čestice — Da/Ne verdikt za 30 sekundi, besplatno
- Zona iz prostornog plana preslikana na granice parcele s pravilima gradnje
- Svaki podatak ima poveznicu na izvorni dokument (full transparency)
- KIG kalkulator i orijentacijska vrijednost zemljišta po zoni
- Widget koji općine besplatno ugrađuju na vlastite stranice
Mjerljivi rezultati
Funkcije koje smo kreirali
Od unosa čestice do AI sažetka izvještaja — svaka funkcija rješava korak u putu do odgovora.
Pretraga u 30 sekundi
Od čestice do odgovora, bez čekanja
Broj čestice i općina dovoljni su za pokretanje. Bez registracije, bez čekanja — verdikt je na ekranu dok još sjedite.
Da/Ne verdikt gradnje
Jasan odgovor na ključno pitanje
Jasan odgovor bez tumačenja plana. Uz verdikt dobivate zonu iz prostornog plana i obrazloženje zašto gradnja prolazi ili ne prolazi.
PPUO zone preslikane na parcelu
Prostorni plan kao živa karta
Prostorni plan pretvoren u živu kartu: zona se prepoznaje po granicama čestice s GIS preciznošću, uz slojeve građevnog područja i Natura 2000.
Pravila gradnje na jednom ekranu
Sve brojke koje određuju gradnju
Površina parcele, građevinska markica, maksimalni tlocrt, KIG, katnost i visina — brojke koje određuju što i koliko se može graditi, na jednom ekranu.
KIG kalkulator
Izračun maksimalne izgradnje
Odaberete tip gradnje i kalkulator vraća maksimalnu izgrađenu površinu i efektivni KIG — s krivuljom površina parcele prema dopuštenoj izgradnji.
Procjena vrijednosti zemljišta
Orijentacijska cijena iz oglasa
Medijalna cijena po m², raspon cijena i indikativna vrijednost parcele — izračunato iz stvarnih oglasa za tu zonu.
Full transparency
Svaki podatak ima izvor
Svaki prikazani podatak nosi poveznicu na izvorni dokument: DGU katastar, PPUO članak i stranicu. Povjerenje se ne traži — dokazuje se.
AI sažetak izvještaja
Nalazi na ljudskom jeziku
Izvještaj otvara AI sažetak koji nalaze prevodi u običan jezik: što markica, KIG i katnost znače za vašu parcelu — bez rječnika prostornog plana.
Widget za općine
Provjera na službenim stranicama
Embeddabilni widget koji općine ugrađuju na službene stranice: građani sami provjeravaju svoje parcele, a šalteri dišu.
Ispod haube
AI ekstrakcija pravila iz PPUO dokumenata, geoprostorne analize i produkcijska infrastruktura — sve u jednom sustavu.
Želite i svoju AI platformu?
Gradjevno.com je nastao od ideje do produkcijske platforme koju svakodnevno koriste građani, poduzetnici i općine. Ako imate ideju s jasnim problemom koji rješava — mi imamo proces koji je pretvara u proizvod.